Každá doba sa vyznačujeme svojimi trendmi. Dobre je to badať aj pri výstavbe rodinných domov. Kým v minulosti boli bežné podpivničené poschodové domy, dnes sú rozšírené rozľahlé bungalovy alebo radová výstavba, všetko na malých pozemkoch. Ak sa rozhodujete založiť rodinu alebo sa presťahovať z rušného mesta na pokojnejší vidiek, aký druh stavby by mohol byť pre vás výhodnejší?
Každý spôsob výstavby a následného bývania má svoje plusy aj mínusy. Pre radovú výstavbu hovoria úspory nákladov na stavbu aj úspory pri nákupe pozemkov. Málokto si však uvedomuje, že do záhrady sa dá dostať len to, čo prejde cez obytný dom, lebo nie všade je do zadnej časti záhrady voľný prístup a komunikácia. A čo ste ušetrili pri stavbe múrov, to „získate“ neskôr počas bývania, teda susedov za stenou. Nebolo by lepšie skôr uvažovať, aby ste mali úsporu počas celej dlhej doby bývania a nie iba rok počas výstavby? Lebo to ste potom mohli rovno ostať v bytovke, navyše by ste sa o údržbu bývania nemuseli starať vy, ale mal by to „na krku“ správca. A ešte budete „na staré kolená“ musieť chodiť po schodoch. Pretože väčšina domov je koncipovaná tak, že na prízemí je kuchyňa, technické zázemie a obývacia časť a kúpeľňa a spálne sú na poschodí. Skvelé, najmä keď starobu sprevádza choroba…
Z tohto pohľadu sú na tom bungalovy lepšie, lebo všetko je v jednej rovine, schody nehrozia a so susedom nemáta spoločný múr domu, len časť plota záhrady. Teda väčšie súkromie, ako v radovke. No rozľahlý prízemný dom zaberá oveľa väčší podiel z pozemku a zostáva tak len malá plocha okolo domu. Čo považujú mnohí majitelia (ak sa hypotékou zaťažený dom dá považovať za majetok…) takýchto domov za výhodu, lebo popri zamestnaní, aby bolo na splátky hypotéky im ostáva na starosť len malý trávnik.
Majitelia starších domov na dedine s veľkou záhradou majú tej práce vonku oveľa viac. Týchto ľudí môžeme rozdeliť do dvoch kategórií. Jednou sú ľudia, väčšinou starší, tesne pred dôchodkom alebo už dôchodcovia, ktorí tu „skysli“ v minulosti a nemôžu alebo ani nechcú svoje bývanie meniť. A druhou sú zväčša mladší ľudia, ktorí si takéto bývanie so záhradou vybrali zámerne, lebo v tom vidia veľa príležitostí.
Výhody veľkého nového domu
Veľa ľudí hovorí o tom, že nový dom nevyžaduje údržbu. Netreba nič opravovať, lebo je to nové a neopotrebované. To môže byť pravda, ak si dom staviate buď svojpomocne so skúsenými ľudmi alebo máte kvalitný stavebný dozor. No je spústa developerských projektov, ktoré majú odfláknuté nie len detaily a potom vás drahé opravy čakajú aj krátko po nasťahovaní. Investujete do domu, ktorý ani nie je váš, len aby vám ho banka poskytujúca hypotéku nevzala a vy ste tak neprišli nie len o bývanie, ale aj o investované úspory. No ak je všetko v poriadku a vy sa o takých tridsať rokov stanete majiteľom domu, konečne vás prestanú utláčať splátky hypotéky, ale v tom veku už aj budete na konci produktívneho života. Deti pravdepodobne, ak ste mali na ich výchovu prostriedky, odídu z domu za svojím životným snom. A vám ostane „na krku“ zbytočne veľký dom, ktorý treba nie len vykurovať, ale už aj opravovať. A tak namiesto splátok budete drieť na opravy.
Za to všetko získate veľký dom, v ktorom máte priestranné izby a kde si môžete vybrať, v ktorej časti domu budete tráviť svoj čas. Ak teda po vyčerpávajúcom zamestnaní nejaký mať budete, okrem toho, ktorý venujete spánku.
A na dôchodku? Príjem mizerný. Zdravie pošramotené, pobyt na čerstvom vzduchu pripomína stíhačku na našom nebi. Len čo vykročíte niektorým smerom, narazíte na hraničný plot, za ktorým je susedov pozemok. Môžete polihovať v spálni alebo posedávať v obývačke. Môžete si vybrať, na ktorú televíziu sa budete pozerať, keď už ju musíte platiť. A budete rátať, koľko vám z dôchodku ostane, keď zaplatíte za elektrinu aj za kúrenie v tom veľkom dome, v ktorom ste možno dvaja.
Nudu môžete zaháňať pravidelným kosením toho malého trávnika a utešovať vás môže fakt, že je naozaj malý a jeho udržiavanie v top stave vás veľa nestojí, že to z dôchodku utiahnete. Radosť vám môže priniesť zopár jabĺk z malého stromu a dvoch ríbezľových kríkov, ktoré sa na pozemok zmestia vedľa bazéna, ktorý sa bojíte napustiť, lebo voda je stále drahšia.
Že je penzia ešte ďaleko? Strata zamestnania je ale oveľa horším strašiakom. Svetové krízy vyvolané ekonomickými dôsledkami vojenských konfliktov dopadnú takmer na každého, lebo svet je globalizovaný, poprepájaný. Pred štyridsiatimi rokmi sme si takmer všetko v krajine vedeli vyrobiť a na takmer všetko sme mali vlastné suroviny a zdroje. Dnes máme zásoby potravín na tri dni a energie na desať? A vyrábame čo? Luxusné autá a baterky na export?
Človek v dome na hypotéku, ak je prepustený z práce, nemá čo robiť, okrem zabíjania času telkou alebo internetom, za všetko ale musí platiť peniazmi, ktoré už nezarába. A o prácu ho pripravia lacnejší migranti. Úspory v banke mu zožerie inflácia a investície do portfólia poplatky brokerov. A nakoniec mu banka zoberie aj ten dom. V dražbe ho predá prvej výhodnej ponuke, z ktorej nemusí ostať nič na vyplatenie zostatku po zaplatení úveru a nákladov dražby, lebo kto by už v kríze chcel veľký a na prevádzku nákladný dom? Iba ak za polovičnú cenu…
Výhody domu na veľkom pozemku
Máš veľa kosenia – často počujeme od známych pri zmienke o veľkosti našej parcely za domom. Ľudia vždy v prvom rade vidia problémy súvisiace so svojou pohodlnosťou. Áno, tráva pri bungalove je problém, odpad, niečo s ňou treba robiť. Aj na veľkom pozemku s ňou treba niečo robiť. Pokosiť, usušiť a pohrabať, uložiť na zeleninové záhony alebo okolo stromov. Aby sa ušetril čas, potrebný v iných záhradách na okopávanie buriny.
V prvom rade však starší dom sa dá kúpiť za lepšie peniaze a aj po investícii do rekonštrukcie a prerábky na modernejší štandard sa viete dostať nezriedka na polovicu sumy pri novom dome, samozrejme vrátane pozemku. S jedným malým rozdielom. Kým za malý pozemok so zopár ármi pod bungalov zaplatíte desiatky tisíc eur, na vidieku dostanete ku staršiemu domu za rovnaké peniaze pozemok desaťkrát väčší. A niekde aj lacnejšie. Pri rekonštrukcii vám nikto nekladie drakonické podmienky na výstavbu, ako pri novostavbách a na komín nepotrebujete špeciálne „znečisťovacie“ povolenie. Nikto vás nenúti do nezmyselne hrubého zateplenia stien, môžete investovať aj do zateplenia stropu alebo strechy tak, aby to bolo pre vás ekonomicky výhodné. A nemusíte všetky úpravy urobiť naraz a už môžete v dome bývať a užívať ho.
Takéto vidiecke domy môžu byť vo vnútri rozlohou menšie, ako moderné bungalovy. Ak vám miesto nezaberá nezmyselná telka, tak čo chcete vo vnútri domu robiť? Ak prídete z práce unavení, tak na spanie vám stačí spálňa s posteľou a veľkou skriňou. V obývačke si posedíte s rodinou alebo priateľmi a nemusíte sa v nej naháňať. A na uvarenie jedál a jedenie naozaj netreba obrovskú kuchyňu s veľkým ostrovom v strede. Aspoň máte menej upratovania.
Voľný čas pri peknom počasí môžete tráviť na záhrade. A nie len prácou okolo okolo zeleniny. Dostatočne veľký pozemok vám dovolí postaviť si krytú terasu a časopis či knihu si prečítate aj tu, samozrejmosťou je uvariť si čaj z vlastných byliniek alebo niečo ugrilovať. Veľká záhrada vám vynahradí menej priestoru vo vnútri domu, a oveľa veľkorysejšie.
V situácii, kedy budete dôchodca, a teda budete mať menší príjem aj menej síl, je veľká záhrada s menším domom výhodnejšia, ako veľký dom na malom pozemku. A rovnako tak v v produktívnom veku, ak prídete o zamestnanie, je veľký pozemok záchranou, nie pohromou. Nemusíte vlastniť traktorík, rotavátor, traktorovú kosačku. Veľký pozemok nemusí byť celý premenený na jedno veľké pole. No umožňuje vám pestovať širokú škálu ovocných stromov a kríkov, hrozna aj jahôd a pri správnom rozložení vám takáto záhrada zaistí dostatok potravín, aby ste nemuseli všetky kupovať. A správne zvoleným permakultúrnym spôsobom vás to nebude stáť veľa času a síl, ani keď budete zamestnaný, ale ani prostriedky na nákup stále drahších umelých hnojív.
Malý dom s veľkou záhradou vás „donúti“ tráviť viacej času na čerstvom vzduchu a slniečku, teda podporí vaše zdravie. Takže ušetríte za návštevu zdravotníckych zariadení aj za lieky. Ušetríte za časť potravín, ktoré nekúpite, ale si sami vypestujete, v rámci svojich možností a síl. Menší dom treba menej kúriť a pokiaľ skombinujete elektrické alebo plynové kúrenie s pieckou na drevo, môžete si vybrať, kedy a ako budete kúriť a koľko za to chcete alebo môžete zaplatiť. A veľký sad na veľkom pozemku vám každý rok dá nejaké to drevo, či už o orezu ovocných stromov alebo ich vyradenia pre vek. Samozrejme je potrebné pestovať staré vzrastlé odrody, nie moderné zákrsky s hrúbkou kmeňa detskej ruky…
Vlastný pozemok s vlastným domom, prístreškom, garážou alebo terasou poskytuje dostatok plôch pre umiestnenie solárnych panelov vlastnej fotovoltickej elektrárne. A to predstavuje nie len ďalšiu úsporu prevádzkových nákladov bývania najmenej na deväť mesiacov v roku, ale tiež ďalší stupeň nezávislosti. Dostatočne veľká FVE umožňuje nie len svietiť a variť či piecť, ale aj prikurovať na jar a v jeseni, čo šetrí buď drevo alebo plyn.
No a keď máte na pozemku studňu, tak to je ďalší zdroj prevádzkových úspor. Netreba ani mať dovedenú vodu zo studne do domu, aby ste s jej pomocou dokázali znížiť faktúry od vodární. Či už na prevádzku záhrady, chov hydiny alebo aj také murárske renovačné práce vám stačí voda zo studne načerpaná pomocou FVE poháňaného čerpadla do IBC nádrže.
Pritom vyťaženosť pracovným procesom nemusí znamenať zanedbanú záhradu. Nemáte čas? Jednoducho zeleninové záhony necháte nevysadené priesadami. Trávu raz za čas pokosiť stihnete a tou trávou tie plochy zamulčujete. Takže nijaká burina, nijaké okopávanie. Vhodne zvolené druhy a odrody ovocných stromov nevyžadujú pravidelné strihanie a postrekovanie, ovocie porastie aj samé, dokonca ani pozbierať ho nie je nevyhnutnosť. Zostane na zemi a pohnojí pôdu.
No vždy môžete. Pestovať a šetriť. Môžete ale nemusíte. Na rozdiel od tých malých pozemkov, kde nikdy nemôžete, ani keby ste museli, lebo nemáte kde.
Podobné články:
Komentáre